Trabajos Catastrales
La ingeniería catastral es una disciplina que se encarga de la administración de la tierra, el estudio de su valor (y el de los inmuebles que se encuentren en ella) y el análisis y establecimiento de políticas de ordenamiento.
Objetivos de la ingeniería catastral
- Un ingeniero catastral deberá recopilar y analizar datos geográficos.
- Recopilar y analizar imágenes
- Realizar estudios de valorización de tierra y de inmuebles
- realizar censos para determinar de qué modo se está utilizando la tierra actualmente (las ciudades se encuentran en constante evolución, y zonas sin valor pueden ser las más demandadas en cuestión de pocas décadas).
Actividades de un ingeniero catastral
- El trabajo catastral involucra a profesionales de muchas disciplinas, como ingeniería geográfica, economía, urbanismo, gerencia, administración, leyes, entre otras.
- La ingeniería catastral determina cómo replantear las leyes de ordenamiento.
¿Qué información se recoje en un trabajo catastral?
- Los datos de las parcelas de tierra y de los inmuebles
- Sus características, sus condiciones físicas y su valor.
¿Para que sirve?
- La referencia catastral permite la localización de los bienes inmuebles en la cartografía catastral.
- A través de la referencia catastral se proporciona una mayor seguridad jurídica a las personas que realicen contratos relativos a bienes inmuebles, constituyendo una herramienta eficaz de lucha contra el fraude en el sector inmobiliario.
Obligatoriedad de la incorporación al Catastro Inmobiliario
Al objeto de garantizar que los datos que se incluyen en la descripción catastral de los bienes inmuebles concuerdan con la realidad, la incorporación de los bienes en el Catastro Inmobiliario así como la de las alteraciones de sus características, es obligatoria.
Dicha incorporación se realiza mediante distintos procedimientos, dependiendo del hecho, acto o negocio que la provoque. Entre estos procedimientos destacan las declaraciones realizadas por los titulares catastrales, las comunicaciones realizadas por Notarios y Registradores de la Propiedad, Ayuntamientos, Agencia Estatal de Administración tributaria y otras administraciones actuantes en actos en actos de gestión urbanística y las solicitudes que deben realizarse en los supuestos contemplados legalmente. Puede obtener más información accediendo a la guía de procedimientos catastrales más frecuentes para el ciudadano.